Bjarke85 skrev:

Hvordan er det egentlig hun kan snyde en, hvis man har lavet en 30 eller 3x30 årig kontrakt på jorden, og man selv ejer huset på jorden ?

Gurk90 skrev:

@bcnhunter

Du kan som ud udlænding, juridisk set, ikke eje et hus i Thailand. Det kan du ikke, fordi du ikke kan eje jord i Thailand. Hvis du ikke ejer jorden huset står på, er du ikke ejer af huset, selv om du har "købt" huset.

Det du som oftest "køber" er en ret til at bo i huset.

Der er masser af ejendomsmæglere og repræsentanter/sælgere for ejendomsprojekter i Thailand, der forklarer godtroende kunder at det sagtens kan lade gøre at eje jord elle købe huse i Thailand hvis man er udlænding. Men det er forkert, og der er masser af mennesker der er blevet snydt gennem årerne.

clydehaumann skrev:

1. En udlænding kan godt eje et hus, men kan ikke eje den jord huset er bygget på.
2. En thailænder der er gift med en udlænding kan godt eje jord, men pengene til købet skal komme fra thailænderen selv.
3. Sker byggeriet på jord der var thailænderens ejndom inden ægteskabet blev indgået er dette lovligt.
4. Leje af jord eller bolig i en periode længere end 3 år skal efter loven tinglyses.
Udlejer vil ofte ikke dette da det betyder at der skal betales skat af lejeindtægt.

Nu vil der sikkert komme indlæg der siger at det med at pengene skal være konens er lige meget for man kan da bare sige at det er de.

Hvad jeg fortæller her er blot som tingene er.

Andre taler om prisen på huse går op eller ned

Taler vi om huse hvor man ikke ejer grunden så falder de i pris, og kan være meget vanskelige at sælge.

Taler vi om huse hvor man også ejer grunden så går de op. Egentlig er det grunden der stiger i pris, mens huset isoleret set falder.

Frank skrev:

Jeg tænker på de utallige indlæg om pension - det må blive rart med en pensionisttilværelse uden husleje.

Gamba skrev:

Min personlige mening er, Hvis du køber hus I Thailand og senere går fra hinanden har man tabt både hus og penge på den lange bane, uanset hvordan og hvor meget du prøver at gaderer dig med advokater. Det bliver i i hvert fald dyrt. En Thai kvinden har så meget krammet på dig at du ikke går ud og lave numre. Jeg selv bliver nød til at blive sammen med min kone resten af livet med alt det jeg har investeret herned. Så er I advaret.

Gurk90 skrev:

Der var for ca. 1-2 år siden et dokumentar program på svensk TV, hvor svenskeres "huskøb" i Thailand blev undersøgt. Der var mange der blev snydt, hvor det viste sig at de ikke ejede deres hus, men bare havde købt en ret til at bo der i 20-30 år.

I det program er der en højtstående thai embedsmand i et ministerium, der uden at tøve, slår fast at du ikke kan "eje" et hus i Thailand, hvis du ikke ejer jorden det står på.

Jeg påstår ikke at alle udlændinges "huskøb" i Thailand går galt.

---

@clydehaumann
Jeg vil ikke anfægte din store viden om Thailand. I dit indlæg #26 beskriver du nogle undtagelser og krumspring som udlændinge kan gøre for at "eje" et hus i Thailand. Men der er mange der "køber" hus i Thailand uden at de er thaigift.

Clydehauman skriver i indlæg #26:"Taler vi om huse hvor man ikke ejer grunden så falder de i pris, og kan være meget vanskelige at sælge.". Meget præcist, og min hovedpointe, og et af hovedproblemerne, når folk i en rus af begejstring af fantastiske Thailand "køber" hus. Efter nogle år vil de så gerne sælge huset, og først der opdager de at de ikke rigtigt ejer andet end en leasing aftale på noget jord som udløber inden for en overskuelig årrække. Bygningen på jorden har de enten selv bygget eller de har købt den færdigt, men hvem gider "købe" et 15 år gammelt hus, hvor der resterer 15 års leje hvorefter du mister adgangen til huset.

---

Jeg vil ikke fraråde folk at "købe" huse i Thailand. Men jeg syntes at de bør have med i deres overvejelser at ejerforholdene og andre forhold gør, at det at købe hus i Thailand, ikke er det samme som at købe hus i Danmark.

Så hvis folk absolut vil eje/købe huse i Thailand:

1: Invester ikke mere end du har råd til at tabe.
2: Huset er efter nogle år næsten umuligt at sælge, medmindre du går meget ned i pris.
3: Når lejeperioden af jorden udløber efter 30 år, er der stor risoko for at du ikke længere har adgang til huset.

clydehaumann skrev:

Det store problem er ikke at Thailand ikke har love og regler for hvordan ting bør gøres og hvad man kan og ikke kan som udlænding.
Det store problem, er de som rådgiver på tværs af regler og love med det argument at dette er Thailand og hvad loven siger betyder sgu ikke så meget.

sula skrev:

Lad os nu bare sige som nogen skriver de ejer huset men manden ejer grunden.

Så kommer det til skilsmisse manden har som sagt huset men konen vil ikke have manden bruger grunden sidder udenfor med et par venner og hygger bruger en evt swimmingpool.

Hvad sker der så du kan ikke parkere din evt bil eller motorcykel indenfor .

Ville nok ikke selv beholde huset sjældent man hører om lykkelige skilsmisser.

cali111 skrev:



Vil du være HELT sikker i din sag, som falang gift i Thailand, så gift dig med en, som har et hus i forvejen, og som er villig til at forsørge dig, hvis du en dag står uden midler.
Hvis du bliver smidt ud p.g.a. dårlig opførsel, eller selv ønsker at flytte, har du ikke mistet noget.
Men måske blevet en erfaring rigere, og prøve igen.
For nogle er 3. gang lykkens gang.
Held og lykke til dem som prøver, og må alle universets gode ånder, beskytte dem som det lykkes for.
Forøvrigt synes jeg, at loven om, at det kun er Thailændere, som kan eje deres egen jord,. er helt i orden. Alt andet ville da være uretfærdigt.

sula skrev:




Nu er jeg thaigift og et godt og lykkeligt et af slagsen vi har hus i Thailand og kan forsørge mig selv så har ikke selv nogen problemer ( og får det heller ikke økonomisk ).

Men det kunne være der var andre der stod og havde problemer så mere derfor jeg skrev hvad jeg skrev om hvordan man skulle forholde sig hvis konen sagde fint du bor i huset men må ikke bruge jorden på nogen som helst måder.

Og nu syntes jeg personligt ikke det er ok at det kun er Thaier der kan eje jord i Thailand tyskere og andre kan jo godt købe huse i Dk hvad er ok med mig.

Og sorry skrev forkert i tidligere indlæg selvfølgelig konen der ejer grunden og manden huset.

Men der var ingen svar fra dig om hvad jeg spurgte om.