. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
Side 1 af 2: 12
|
 Huskøb i Th til 8% årlig rente ??
|
|
| kennyth |
Lagt på d. 03/11-2011 22:38
|
 Lidt øvet medlem  Antal indlæg: 51 |
Jeg har fået tilbudt et hus til 3.3 mill b,- som kan betales af over 25 år til en årlig rente på 8%. Dette virker jo perfekt for mig. MEN når jeg selv regner efter vil det jo betyde at jeg ender med at betale 6.9 mill for et hus der er under det halve værd !! Har jeg misforstået noget, eller er dette normal praksis i Thailand ? Syntes det er fuldstændigt vanvittigt. Det er et nyt projekt i pattaya, firmaet er anerkendt, og har flere projekter rundt omkring, så jeg er ikke bekymret for svindel, selv om dette dog næsten er lovlig svindel.. firmaet hedder eakmongkol Håber at høre om jeg bare ikke kan regne, eller de regner sådanne ting ud anderledes i Th end i DK. 
MVH
|
|
|
|
| Jens Ole |
Lagt på d. 03/11-2011 22:46
|
 Øvet medlem  Antal indlæg: 156 |
Hej Kennyth Ja sådan er det at handle hus. Prøv at tænke dig , hvor mange % extra man måtte betale for et hus i DK i midthalvfjerserne, hvor renten var 22 %. Nu ved jeg ikke hvad renteniveuet er pt i Thailand , men efter vesteuropæiske forhold,virker det lige i overkanten. Mvh Jens Ole |
 |
|
| NoiNarak |
Lagt på d. 03/11-2011 23:09
|
 Meget øvet medlem  Antal indlæg: 586 |
Jeg tør ikke sige det 100%,men jeg mener at huske, at vi gav 3%-og det var sidste år,så det lyder af meget,syntes jeg. Men vil da gerne lige undersøge det, i løbet af dagen idag for dig og så vende tilbage. |
|
|
|
| NoiNarak |
Lagt på d. 03/11-2011 23:49
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 586 |
Jeg fandt denne side,som blandt andet omtaler,at regeringen overvejer at give hus lån med 0% rente-men har ikke kunnet følge op på det-men det kan du jo så selv prøve. Nu er det jo måske-ovenpå de enorme udgifter, i forbindelse med oversvømmelserne,tvivlsomt,om deres andet project-med at give 1. gangs hus og bil købere store fordele-om det bliver en realitet-men også værd at holde øje med måske. Men prøv at google emnet-der er masser af information og chek så de forskellige bankers tilbud,idet der er stor forskel på dem. Der er også,ihvertfald et-mener flere danske firmaer der låner ud,men hvad deres rente sats er ved jeg ikke. Men her er ihvertfald en side,du kan starte med: http://translate....-19317064/ [url][/url]- |
|
|
|
| hugoboerge |
Lagt på d. 04/11-2011 02:29
|
|
Ekspert medlem  Antal indlæg: 5534 |
pt betaler vi 7.10% hos SCB. |
|
|
|
| Saendaeng |
Lagt på d. 04/11-2011 08:24
|
 Erfarent medlem  Antal indlæg: 1277 |
kennyth skrev: Jeg har fået tilbudt et hus til 3.3 mill b,- som kan betales af over 25 år til en årlig rente på 8%. Dette virker jo perfekt for mig. MEN når jeg selv regner efter vil det jo betyde at jeg ender med at betale 6.9 mill for et hus der er under det halve værd !! Har jeg misforstået noget, eller er dette normal praksis i Thailand ? Syntes det er fuldstændigt vanvittigt. Det er et nyt projekt i pattaya, firmaet er anerkendt, og har flere projekter rundt omkring, så jeg er ikke bekymret for svindel, selv om dette dog næsten er lovlig svindel.. firmaet hedder eakmongkol Håber at høre om jeg bare ikke kan regne, eller de regner sådanne ting ud anderledes i Th end i DK. Jeg får den nu til 6.6 mill. Michael B Kristensen
|
|
|
|
| kennyth |
Lagt på d. 04/11-2011 08:59
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 51 |
Saendaeng skrev: kennyth skrev: Jeg har fået tilbudt et hus til 3.3 mill b,- som kan betales af over 25 år til en årlig rente på 8%. Dette virker jo perfekt for mig. MEN når jeg selv regner efter vil det jo betyde at jeg ender med at betale 6.9 mill for et hus der er under det halve værd !! Har jeg misforstået noget, eller er dette normal praksis i Thailand ? Syntes det er fuldstændigt vanvittigt. Det er et nyt projekt i pattaya, firmaet er anerkendt, og har flere projekter rundt omkring, så jeg er ikke bekymret for svindel, selv om dette dog næsten er lovlig svindel.. firmaet hedder eakmongkol Håber at høre om jeg bare ikke kan regne, eller de regner sådanne ting ud anderledes i Th end i DK. Jeg får den nu til 6.6 mill. Regnstykket er som følger: afbetaling i 25 år (300 mnd) a 23000,- pr mnd = 6.900.000,- + 10 mnd afrag ved starten total = 495.000,- = 7.395.000,-b Men det er da godt nok dyrt at købe hus! Hvem der bare var rig! 
MVH
|
|
|
|
| Saendaeng |
Lagt på d. 04/11-2011 09:39
|
|
Erfarent medlem Antal indlæg: 1277 |
kennyth skrev: Saendaeng skrev: kennyth skrev: Jeg har fået tilbudt et hus til 3.3 mill b,- som kan betales af over 25 år til en årlig rente på 8%. Dette virker jo perfekt for mig. MEN når jeg selv regner efter vil det jo betyde at jeg ender med at betale 6.9 mill for et hus der er under det halve værd !! Har jeg misforstået noget, eller er dette normal praksis i Thailand ? Syntes det er fuldstændigt vanvittigt. Det er et nyt projekt i pattaya, firmaet er anerkendt, og har flere projekter rundt omkring, så jeg er ikke bekymret for svindel, selv om dette dog næsten er lovlig svindel.. firmaet hedder eakmongkol Håber at høre om jeg bare ikke kan regne, eller de regner sådanne ting ud anderledes i Th end i DK. Jeg får den nu til 6.6 mill. Regnstykket er som følger: afbetaling i 25 år (300 mnd) a 23000,- pr mnd = 6.900.000,- + 10 mnd afrag ved starten total = 495.000,- = 7.395.000,-b Men det er da godt nok dyrt at købe hus! Hvem der bare var rig! Saa ligger det noget højere end de 8% årlig du skriver.Nærmere 9% Michael B Kristensen
|
|
|
|
| hugoboerge |
Lagt på d. 04/11-2011 09:41
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 5534 |
Under forudsaetning at de foerste 10 maaneders afdrag paa 49,500 er rentefri, saa giver det en total paa THB 6.3m og de THB 3m er renter. |
|
|
|
| huratho |
Lagt på d. 04/11-2011 09:51
|
 Meget øvet medlem Antal indlæg: 913 |
Hej Kennyth. Hvis du kigger her : http://www​...;ation.asp så virker din beregning ikke helt ved siden af. Hilsen Hugo  At leve let er ikke ret, at leve ret er ikke let. |
|
|
|
| Lung Yao |
Lagt på d. 04/11-2011 10:40
|
 Ekspert medlem Antal indlæg: 3992 |
kennyth skrev: ....................................................................... Håber at høre om jeg bare ikke kan regne, eller de regner sådanne ting ud anderledes i Th end i DK. Er det mon ikke i store træk næsten det samme : Hvis du køber et hus i DK , til en kontpris på 2,5M kr, med fx. 125K i udbetaling og financiering over 25/30 år med en rente (ikke som i dag) men 8-9 %, så ville du ende med et hus til en anden pris end det du ville have givet ved at købe kontant.(jeg skal lige pointere at jeg ikke er ekspert i økonomiske beregninger, kun baserere mit svar på "sund fornuft", og erfaringer fra eget køb af sommerhus i 1975, kontant 150K , 25K udb. og fem pantebreve med 9% + 6%  ) M.h.t. den anden bemærkning om at man ender med at betale 6,6-7,8 eller 9M for et hus der er kun 2,5 M værd holder ingen steder, for selv i LOS, stiger huspriserne også, men det er "prisen" når man både som Du og Jeg ikke kan købe kontant. . Hellere tie og blive betragtet som værende "enfoldig", end åbne munden og få det bekræftet.
[url]www.thailandchildrenshome.dk[/url] [url]www.thailandchildrenshome.com[/url] |
|
|
|
| huratho |
Lagt på d. 04/11-2011 11:00
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 913 |
Hej Dette link er vist bedre. http://www.bankin...sation.asp Hilsen Hugo At leve let er ikke ret, at leve ret er ikke let. |
|
|
|
| carstenj |
Lagt på d. 04/11-2011 11:02
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 132 |
huratho skrev: Hej Kennyth. Hvis du kigger her : http://www​...;ation.asp så virker din beregning ikke helt ved siden af. Hilsen Hugo dit link virker ikke. |
|
|
|
| Lung Yao |
Lagt på d. 04/11-2011 11:17
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 3992 |
carstenj skrev: huratho skrev: Hej Kennyth. Hvis du kigger her : http://www​...;ation.asp så virker din beregning ikke helt ved siden af. Hilsen Hugo dit link virker ikke. For du skal bruge link fra hans svar fra #12 og ikke fra # 10 Virker fint her hos mig. Viser siden fra Capital hjemmeside: beregn ydelse, renter, afdrag og restgæld Her kan du beregne ydelse, afdrag og renter samt se restgælden for et annuitetslån . . Hellere tie og blive betragtet som værende "enfoldig", end åbne munden og få det bekræftet.
[url]www.thailandchildrenshome.dk[/url] [url]www.thailandchildrenshome.com[/url] |
|
|
|
| karstenf |
Lagt på d. 04/11-2011 11:30
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 130 |
Hej, lidt Google søgning på annuitetslån gav et link til http://www.bankin...sation.asp Så er det bare at regne. Ja, det er altid nemt at finde, når man har et søge ord at starte på.  .Jeg takker alle dem som her giver mig nogle idéer til gode søgeord. |
|
|
|
| lindegaard |
Lagt på d. 04/02-2012 19:44
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 332 |
kennyth skrev: Saendaeng skrev: kennyth skrev: Jeg har fået tilbudt et hus til 3.3 mill b,- som kan betales af over 25 år til en årlig rente på 8%. Dette virker jo perfekt for mig. MEN når jeg selv regner efter vil det jo betyde at jeg ender med at betale 6.9 mill for et hus der er under det halve værd !! Har jeg misforstået noget, eller er dette normal praksis i Thailand ? Syntes det er fuldstændigt vanvittigt. Det er et nyt projekt i pattaya, firmaet er anerkendt, og har flere projekter rundt omkring, så jeg er ikke bekymret for svindel, selv om dette dog næsten er lovlig svindel.. firmaet hedder eakmongkol Håber at høre om jeg bare ikke kan regne, eller de regner sådanne ting ud anderledes i Th end i DK. Jeg får den nu til 6.6 mill. Regnstykket er som følger: afbetaling i 25 år (300 mnd) a 23000,- pr mnd = 6.900.000,- + 10 mnd afrag ved starten total = 495.000,- = 7.395.000,-b Men det er da godt nok dyrt at købe hus! Hvem der bare var rig! Det kommer vel an på hvilken slags hus der er tale om, og i hvilken standard osv... har du et link? omne ignotum pro magnifico
"everything unknown appears magnificent" |
|
|
|
| kaktus10 |
Lagt på d. 05/02-2012 16:18
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 42 |
Jeg har lige været hjemme i Thailand for at høre om muligheden for at bytte mit danske lån til thai lån. Vores hus står færdigt til ca. 3,5 mill. Baht. Desværre har jeg og min kone ikke mulighed for at låne. da huset er bygget på svigermors jord og hun ingen indtægt har. Vi var i Bangkok Bank og Kasikorn Bank og fik oplyst at et lån ville ligge på ca. 3%. Ærgerligt, da lånet i Danske bank stiger hvert kvartal og nu ligger på ca. 12%. Ja, de tyvstjæler. |
|
|
|
| bannok |
Lagt på d. 05/02-2012 16:46
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 364 |
Renhen i Thailand er lidt mœrkelig, jeg købte en bil i Thailand for 1.5 mill. baht for et år siden jeg betalte 600000 baht ud og så lånte resten gennem bilforhandlerer, renten er 0,98 procent, det er jo mindre end inflationen, så jeg tjener jo nœsten penge ved at tage bile på afbetaling |
|
|
|
| clydehaumann |
Lagt på d. 05/02-2012 17:12
|
  Antal indlæg: 1145 |
Renten ved hus køb her ligger på mellem 6 og 7% og er normalt låst de 3 første år hvorefter den vil flyde.
Dansk Thai Sprogskole underviser i dansk på en måde der kan forståes. Har over 20 års erfaring i sprogundervisning.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med visumansøgning og familiesammenføring. Har 8 års erfaring. Visum Hjælp. GRATIS Undervisning. SE VORES HJEMMESIDE. http://thaidanishservice.com https://www.facebook.com/groups/danskthaisprogskole/ |
|
|
|
| Robert Kronberg |
Lagt på d. 05/02-2012 19:28
|
  Antal indlæg: 3779 |
Inflationen er vist faldet lidt i Thailand (hurtig søgning), men i sidste ende handler det jo om, hvilken rente man kan få, og om man er okay med det. Renten fra en privat udbyder er sikkert højere. Jeg ville nok fokusere lånebetingelserne mere end renten. Hvad enten renten er dårlig eller god, så er det knap så smart, hvis man ikke kan betale, lad os sige, det sidste afdrag til tiden, og hvis det får konsekvenser for hele aftalen... Altså er det væsentligt, når man taler om mange år ind i fremtiden, hvor ingen ved, hvad der sker, at man også kigger på, hvad der sker, hvis man får et betalingsproblem. Jeg boede på et tidspunkt på Sukhumvit soi 1 hos en udlejer, der havde to condos, altså en Thai, og han mistede 8 MB, da han ikke betalte "sølle" 200.000 til tiden i sidste ende (hvad der retligt er sket siden, ved jeg ikke). Men altså, kalkuler med potentielle betalingsproblemer i fremtiden og se på konsekvensen, som måske kan være væsentligere end renten. Hilsen, Robert Visum-hjælp og kurser i dansk i Bangkok:
- Danskundervisning - PIRO Consulting Group - Visum til Danmark - Consular Services Asia "Hvis du er i et land i 14 dage, så kan du skrive en roman, hvis du er der i et halvt år, så kan du skrive en artikel, men hvis du er der i 20 år, så kan du ikke skrive noget." |
|
|
|
Side 1 af 2: 12
| Spring til debat: |
