---

Hej Alle

Jeg er bosat i TH med min thaikone (hun arb ikke, og jeg er invalidepensionist på 42), men jeg er træt af at leje, og vil gerne købe et hus til os. Dog ved jeg ikke lige hvordan, pga det er umuligt at få lån i banken som farang, + min kone ikke arbejder, såå.. Ja, intet lån! Jeg har set reklamer på motorvejene jævnligt at det er muligt t købe på kredit, men når jeg ringer er det altid kun 9 mnd afdrag og resten cool cash i 10`nde mnd.
Er der nogen af jeg der kender steder hvor man kan søge om et lån, evt købe direkte af ejendomsselskabet, men betale af over 5-10 år eller lign ?
Har hørt de eksisterer men har ikke kunne finde oplysninger om noget nogen steder.
Ang steder er jeg meget åben, så alt har interesse, hvis i kender steder eller muligheder skrive endeligt.
Mange tak.

---

Jeg tror det bliver meget op ad bakke, at skulle finde den slags financiering.
Nu er mit kompetenceområde ikke ejendomshandel, så det er muligt, at der findes en løsning, som jeg bare ikke er vidende om .
Men jeg har dog aldrig,i de ejendomshandler jeg kender til, hørt om andre financieringsmuligheder, der ligner det du efterspørger.

---

Kender heller ikke nogen af den slags, men jeg ville sige PAS PÅ at du ikke havner i kløerne på sådan slags "bondefanger":


http://www.phuket...p?id=11166




.

---

Måske fordi du ikke har haft kendskab eller kontakt til disse (især) kinesiske "lånehajer/blodsuger", som hærger overalt i Thailand og hvis motto er vist nok :

Den "kloge" narrer den mindre kloge.


.

---

Pas på.

Du låner, og de finansierer, men deres navn er på skødet.

Det er ikke ligesom i Danmark, hvor udlåner blot har pant i skødet.

Hilsen, Robert

---

Tak for jeres svar. Jeg havde hørt lidt om nogle store real estate firmaer der internt lånte til betaling af huse. Feks, jeg betaler i faste rater over 10 år ex 25.000,- pr mnd. Renten skulle vidst bare være ret høj, ala 7-8 %. Det har jeg det dog ok med, da man jo i sidste ende stadig får et hus. Har bare ikke fundet nogle steder hvor dette er muligt. Men de sklle eksistere! Har ingen intentioner om at låne af nogen mafia eller lign ;-) det er dybt godnat, og dybt uforsvareligt. det er lige så sikkert som ammen i kirken at du aldrig modtager noget skøde af nogen art overhovedet.
Men tak for svarene, og håber der er nogen der kender et seriøst sted..

---

Når du nu ikke kan låne/har penge.

Hvad så med at leje et hus der er max 1-5 år gammel, der er i perfekt stand til 5.000-7.000 baht pr måned (ikke jeg har et til leje, har bare selv set på flere, da jeg tænker på at flytte) gem de sidste 18.000-20.000 baht pr måned, som du er villige til at betale pr måned...

Det giver dig/jer..

216.000 - 240.00 baht pr år, smide dem ind på en thai bank kontor, og lad være med at bruge fra den konto, så har i snart til det hus....

---

Undskyld jeg blander mig....
Kan det virkelig lade sig gøre at leje et hus til de penge, der kommer selvfølgelig strøm oveni, eller mere ??
Jeg har også stor lyst til meget mere Thailand, og så får kæresten også et bedre sted at bo.
Sig endelig til hvis du ved mere af den slags

Tak Badedyr.

Og held og lykke til dig Kennyth.

---

Man kan nemt leje et godt hus til mellem 5-15000 bath/md, afhæning af område. For nylig var der et DTW medlem der havde et godt hus til leje for 5 kilo nær surin, mulighederne er mange. Den måde jeg fandt mit sted på, var at kigge rundt, mens jeg var på ferie i landet.
Hilsen
SteenJ

---

Hvad har du som "sikkerhed" for lånet ? (ikke fordi det "rager mig", men blot for at påpege at de store Estate firmaer er næsten lige så slemme som "mafaien", du får ikke en financiering baseret på dine "blå øjne" alene, de beholder OGSÅ skødet til du er færdig med at betale. Og jeg er bange for at ved første "fejltrin" selv uforslyldt (udeblivelsen af afdragbetaling, især for de sidste "Cool cash" ved kasse 1) så kan du vinke farvel til dit drømmehus . Du skal ikke tro/stole 100% på disse fornemme sælger i dyre jakkesæt, de kan sælge sand i Sahara og isterninger i januar måned på Grønland. .

Held og lykke i din søgen.



.

---

Har selv planer om at spare 500.000-1.000.000 baht op på min konto i KasikornBank, og så gå sammen med min "hustru" til banken for de sidste penge. Hun har dog et godt vellønnet arbejde.

Måske din frue burde finde et arbejde? - for også at få et godt forhold til en bank?

Da vi har hus - er planen ikke før om 5 år.

---

Nogle (måske mange) vil måske mene, at det er naivt. Men jeg véd konkret, at det har været en farbar vej for andre:

Spørg din danske bank. Så vidt, jeg forstår, har du en pension, som vel må betragtes som ganske fast indtægt. Hvis ellers budgettet hænger sammen, kan det ikke udelukkes, at der sidder en fornuftig bankmand eller -kvinde, som kan se logikken i at betale til eget hus i stedet for at betale leje til en andens hus. Også selv om det er i Thailand.
Og hvis du ikke er tynget af mange andre faste udgifter, kan det måske lade sig gøre at lave en aftale med din bank i Danmark om, at pensionen ruller dén vej ind, banken tager den månedlige ydelse til et almindeligt lån og kanaliserer resten af pensionen videre til jeres daglige fornødenheder.
Andre har gjort det. Så måske er det et forsøg værd - eller flere, hvis den første bank siger nej. Ikke mindst ud fra betragtningen om, at pensionen må betragtes som en særdeles fast indkomst. Sikkerheden er jo til stede alene i kraft af, at der er tale om en pension.
Hvis du låner pengene i en dansk bank, kan du i øvrigt også have fornøjelse af rentefradraget.

---

Normalt vil en bank have noget sikkerhed for sit lån.
Jeg tror de fleste banker, sagt optimistisk, hopper fra.

---

Nemlig, og især når man læser følgende dyster meldinger:

Sakset fra EPN:




.

---

det er jo egentlig meget simpelt, kan man ikke låne og har en rimelig indkomst, ja så må man indrette sig efter det, det gælder over hele verden

---

Det er naturligvis korrekt at man må blot spare sammen og sætte tæring efter næring som man siger, og har det egentlig ok med dette, dog ville det jo stadig være nemmere, at istedetfor at skulle betale leje, samtidig med at spare op, at man så kunne hoppe direkte til afbetalingen, og dermed spare husleje pengene, som er 9000 pr mnd. Over den tid det tager og spare 600.000b sammen, kunne jeg nok have sparet yderligere 150.000b extra sammen, pga min husleje.
Men sådan er det jo, at være en fattig farang haha

---

Sammen emne, men blot set fra den anden side af bordet.

Hvis man gerne vil udlåne penge - er det så muligt/lovligt? Med lovligt mener jeg er der regler for max. rentesatser mv. og kan man som falang tage sikkerhed i fast ejendom - man må jo ikke eje jord.

Man skal selvfølgelig forbi en advokat, men jeg spørger mest om der er nogen som har lidt erfaring heri og kan hjælpe lidt på vej om mulighederne for at gøre den slags (sikkert og lovligt).

---

jeg ved at en del banker ( Thai ) ligger inde med ejendomme som man kan leje ( og de vil gerne af med dem ) med forkøbsret, d.v.s. at en del af den betalte leje fratrækkes købsprisen, hvis der kommer en handel ud af det.

så det er nok ikke helt umuligt at komme til at eje egen bolig en dag for jer.

---

Hej TG950
Det lyder meget interessant.. Kan du uddybe lidt mere om det, feks hvilke bamker der går gen slags ?
Hvor har du iøvrigt hørt om dette... Har du erfaring med det, eller..

---

Hvad er din nuværende månedlige husleje eksklusiv strøm og vand, og hvor meget ønsker du at sidde for om måneden i ydelse på et nyt hus? Har I jord eller skal det indgå i husinvesteringen? Hvad forventer du at skulle betale for et nyt hus og eventuelt jord?